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N° Mandat : 115 / Réf : 328
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Appartement bois guillaume 100m² 3 chambres dernier étage balcon 4 parkings sans travaux
L'agence Nestenn de Bois Guillaume vous propose à la vente cet appartement de 100m².
Découvrez ce superbe appartement et son exposition Ouest offre une luminosité exceptionnelle, tandis que son balcon filant sans vis-à-vis en fait un espace idéal pour profiter de soirées tranquilles en plein air. À seulement 5 minutes à pied des établissements scolaires (lycée et collège), cet emplacement convient parfaitement aux familles. ( Ligne F1 à 300m et Ligne 11 à 200m).
Caractéristiques de l'immeuble :
- Copropriété intimiste de 2 étages, équipée d'un ascenseur.
- Ravalement et parties communes entièrement rénovées en 2024, alliant confort et modernité dès votre arrivée.
Ce que vous adorerez :
- Grand séjour lumineux de 30m² : Un espace convivial, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
- Cuisine aménagée et équipée*: Actuellement séparée, elle peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour renforcer l'esprit de partage et de convivialité et augmenter cette sensation d'espace.
- Trois chambres spacieuses : Modulables selon vos besoins ? que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou pour accueillir des invités. Ces chambres font parties d'un espace nuit totalement séparées de l'espace jour
- Balcon filant : Profitant d'un espace extérieur privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
- Chauffage électrique maîtrisé d'environ 1 500 €/an, grâce à des travaux récents d'isolation intérieure.
- Stationnement: Trois places de parking extérieures et une place en sous-sol, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités et un réel + pour les amoureux de voitures qui souhaitent stocker leurs véhicules proche de soi.
DPE : D ( A 2 unités de la lettre C , logement économique et confortable )
Pourquoi craquer ?
Avec son emplacement privilégié, ses volumes bien agencés et son exposition idéale, cet appartement assure confort et qualité de vie. Idéal pour une famille dynamique ou un couple en quête de sérénité tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques et informations
4 pièces
3 parkings
3 chambres
100 m² habitables
1 salle d'eau
1 salle de bain
0 terrasse
2 toilettes
1 accès handicapé
2ème / 2 étages
1 cave
1 balcon
Année de construction : 1985
Construction : 1985
Energie et diagnostics
Localisation
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€
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 400,00 €
Nombre de Lots : 32
DPE : D 230 KwhEp/m2.an
GES : B 7 KgCO2/m2.an
Taxe foncière : 2 563.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
14 Rue de Verdun, 76230 Bois-Guillaume
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