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Investissement
N° Mandat : 123 / Réf : 357
Investissement
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à partir de €/mois
pièce
chambre
habitables
Immeuble Rouen centre rentabilité possible 1 magasin 3 logements
Immeuble de rapport idéalement situé ? Fort potentiel locatif et patrimonial
Situé dans l'une des rues les plus commerçantes et animées de Rouen, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation.
L'ensemble immobilier offre la possibilité de créer 3 appartements d'environ 60 m² chacun, parfaitement adaptés à la location classique ou meublée, avec un loyer estimé à 700 € par lot.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement premium avec une forte visibilité. Le loyer potentiel est estimé à 2 500 € mensuels. Le bien est vendu avec un fonds de commerce inclus, offrant une valeur ajoutée immédiate.
Points forts :
Emplacement n°1 à forte fréquentation
Possibilité de division en 3 logements
Revenus locatifs estimés attractifs ( environ 57.000€)
Rentabilité globale entre 6 et 8%
Potentiel de revente à la découpe après travaux
Mix idéal habitation / commerce
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant générer des revenus immédiats qu'à ceux recherchant une opération de valorisation patrimoniale.
Dossier et étude de rentabilité sur demande.
Caractéristiques et informations
0 pièce
0 parking
0 chambre
250 m² habitables
0 salle d'eau
0 salle de bain
0 terrasse
0 toilettes
0 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Année de construction : 0Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
14 Rue de Verdun, 76230 Bois-Guillaume
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